Prodáváte dům v osobním nebo družstevním vlastnictví? Nebo potřebujete rychle přijít k penězům, protože se nacházíte v exekuci? Přímý výkup domů vám může ušetřit nejednu starost. My vám za prodej nemovitosti pošleme peníze do 48 hodin.
Výkupem domu získáte finance, které vám pomohou zbavit se závazků. A protože spolupracujeme s právními, finančními i realitními experty, se vším vám poradíme, zařídíme vám nezávislého odhadce, který určí tržní cenu vaší nemovitosti, a taktéž za vás vyřídíme veškerou dokumentaci.
exekucíinsolvencízástavouvěcným břemenemdražbouhypotékouMožná se vám vaše současná situace jeví neřešitelně, ale věřte, že každá, i ta nejkomplikovanější životní situace má své řešení. A my vám v tom pomůžeme. Výkup zadlužené nemovitosti se vám vyplatí v případě, kdy:
rodinný důmchalupu a chatumobilní důmrozestavěný důmdům v rekonstrukcidům ve špatném technickém stavuMnoho z našich klientů nám prodalo dům hlavně ze strachu, že během exekuce přijdou o všechny peníze i místo, kde bydlet. Navíc dluhy vlivem exekučního řízení narůstají.
Dluh dále narůstá i kvůli vysokým nákladům na samotné exekuční řízení a taktéž musíte počítat s odměnou pro exekutora, jenž má toto řízení na starosti. A ke všemu – za exekuční řízení také musíte zaplatit, obvykle se jedná o 5 % z částky, za kterou se dům vydraží.
Nyní přejděme k tomu, jak se nemovitost draží. Cenu domu stanovuje znalecký posudek. Tato cena je ovšem zpravidla mnohem nižší, než je tržní cena nemovitosti. Dražba může probíhat v několika kolech:
1. kolo – nejnižší podaná částka začíná na 2/3 znaleckého posudku
2. kolo dražby – vyvolávací cena začíná na 50 % znaleckého posudku
3. kolo dražby – nejnižší podaná částka činí 40 % znaleckého posudku
Ve 4. kole je to již pouhých 30 % znaleckého posudku a v případném 5. kole jde o 25 % znaleckého posudku. Dům bude prodán tomu, kdo nabídne nejvyšší částku. Jestliže se ale nepodaří dům prodat hned v 1. kole, znamená to jediné – za svůj dům obdržíte směšně nízkou částku.
Na rozdíl od realitní kanceláře však nikdy od klientů nepožadujeme žádnou provizi z prodeje. Navíc od vás dům vykoupíme ihned, během několika hodin. Pokud se rozhodnete prodat dům přes realitní kancelář, nikdy dopředu nevíte, za jak dlouho se jí nemovitost podaří prodat. Někdy to trvá pár měsíců, jindy se ani do roka nepodaří najít nového majitele. Velkou výhodou je taktéž to, že si do svého domu nemusíte zvát žádné potenciální kupce a seznamovat je s interiérem a exteriérem domu. U nás všechno probíhá diskrétně a hlavně bez osobních prohlídek, které potenciální kupci vyžadují.
Jakmile spolu prokonzultujeme veškeré vaše potíže, přání a požadavky, můžeme se domluvit na tom, že si váš dům přijede obhlédnout nezávislý odhadce, který následně stanoví i tržní cenu nemovitosti. My z této částky zákazníkům vyplácíme 60 až 90 % . Výkupní hodnota nemovitosti se ovšem sníží v případě, kdy je nemovitost ve špatném technickém stavu nebo je-li v rekonstrukci.
To pro nás nepředstavuje žádný problém. Dům od vás odkoupíme a následně vám ho zase pronajmeme. Zároveň ho samozřejmě případně oddlužíme, vyřešíme za vás dražbu a insolvenci. A pokud nebudete mít peníze na placení nájmu, najdeme vám jiné bydlení, které bude plně odpovídat vašim požadavkům a finančním možnostem.
